Suspension de Entrada Vehicular

 

Medidas de seguridad en Epoca de Vacaciones

 

Aviso de Lavado de sotano

 

Avance obras Octubre

Se están adelantando las obras necesarias para eliminar las filtraciones hacia el sótano.

Se inicia con las terrazas externas y posteriormente se abordarán las terrazas internas.

Inicio de obras y mejoras del Edificio

Estimados Residentes y Copropietarios

Tras haber hecho un detallado análisis de las propuestas de cinco proponentes que presentaron oferta entre aprox 15 que fueron invitados, y revisar la priorización de obras que señaló la encuesta realizada, se iniciarán Obras a partir de la próxima semana para cuatro de los puntos en forma consecutiva:

1.       Reparación de filtraciones hacia el sótano, que implica intervenir las terrazas (incluyendo la terraza interna) y todas las materas.

2.       Adecuación de rampa para acceso entrada principal

3.       Reparación de hundimiento adoquinado entrada del Edificio

4.       Pasamanos en barandas de las escaleras

Otra de las obras señaladas por los copropietarios como prioritaria es la de cambio de las flautas en los medidores de agua de todos los apartamentos. Esta obra se adelantará posteriormente teniendo en cuenta que para el normal desarrollo de las demás obras se requiere suministro de agua constante y por lo tanto No se puede adelantar en forma simultánea.

Debido a las necesidades de lugar de almacenamiento de materiales, de escombros, y de herramientas de los contratistas, durante los próximos meses (Octubre a Enero) NO se tendrá disponibilidad del salón comunal ni de los parqueaderos de visitantes en el sótano.

Se agradece a todos los residentes su valiosa colaboración para facilitar el buen desarrollo de las obras y en especial las siguientes recomendaciones:

·         Dar indicaciones a los niños para que eviten acercarse a los puntos donde se estén desarrollando los trabajos para evitar un accidente

·         Proteger su vehículo, muebles y equipos delicados contra el polvo y suciedad propios de los trabajos que se adelantarán en casi todo el edificio

·         Mantener una reserva de agua potable en caso de un corte imprevisto de agua

·         Mantener muy bien cerrado su vehículo e inmueble y no dejar elementos de valor expuestos

·         Evitar que sus mascotas salgan sin acompañamiento a las zonas comunes

·         Tener en cuenta que el horario de desarrollo de los trabajos y, por lo tanto, en los que se generará ruidos propios de toda obra, será los días hábiles de lunes a viernes de 7:30 am a 5:30 pm y los sábados de 8:00 am a 12:00 m

Se le está exigiendo al contratista que su personal esté debidamente identificado por lo que cualquier persona extraña, agradecemos reportarla inmediatamente al guarda de turno.

Mantenimiento de nuestras zonas comunes

 Atendiendo las necesidades urgentes del Edificio, se continúa mejorando los puntos críticos que venían generando inconvenientes de filtraciones grandes al interior del Edificio.

Posteriormente se evaluarán los casos de humedades menores con el fin de determinar si se pueden trabajar en forma puntual o se hace necesario considerar un trabajo general de impermeabilización de fachadas.

Los jardines se mantienen ahora en forma integral y no solo el corte de pasto. Esto permite que la cerca eléctrica y el enmallado se conserven.

Se acercan las obras de mejoras en el Edificio

Después de invitar a mas de 15 empresas para presentar sus propuestas, y atender múltiples visitas para detallar las necesidades del Edificio de acuerdo a la priorización que establecieron los mismos residentes, se recibieron cinco cotizaciones, simultáneas y en sobre sellado, que ahora serán analizadas en detalle por el Consejo de Administración para determinar cuál de ellas tiene la mejor propuesta que cubra experiencia, calidad ofrecida y precio competitivo.

Las empresas que presentaron oportunamente su propuesta y que están siendo analizadas son (alfabéticamente):

- IB Instalaciones y Servicios SAS

- Ingestructuras EyG SAS

- Koarpy SAS

- Maktub VL SAS

- Venmer SAS

A todas ellas se les exigió entre las condiciones, la expedición de pólizas de cumplimiento y garantía para quien salga favorecida.